Avviato il percorso partecipato che porterà alla adozione del Piano operativo comunale.

Presentato a Villa Bertelli ieri pomeriggio dal sindaco Bruno Murzi insieme all’assessore all’Urbanistica Andrea Mazzoni, all’assessore all’Edilizia Enrico Ghiselli e introdotto dal consigliere alla Partecipazione Sabrina Nardini lo strumento che definirà le linee guida in termini di edificazioni sul territorio, recupero ambientale, politiche prima casa e che conterrà al suo interno il nuovo piano arenili, il piano delle funzioni, quello alberghiero, oltre al regolamento edilizio e al piano del colore.

“Oggi è il primo incontro informativo del Piano operativo comunale rivolto alla cittadinanza – annuncia il sindaco Bruno Murzi – seguiranno poi ulteriori incontri di approfondimento dello stesso. Desidero ringraziare i tecnici che hanno lavorato al Poc: il dirigente all’Urbanistica architetto Simone Pedonese, l’Urbanista architetto Alberto Mario Tenerani, l’architetto Lino Giorgini, il Geologo Dottor Andrea Piccinini, l’Ingegnere idraulico Simone Pozzolini, il valutatore degli aspetti ambientali strategici di sostenibilità circa le previsioni del Piano Operativo Comunale, dottor Paolo Nicoletti e l’Agronoma Marta Buffoni. Si tratta di un piano innovativo perché indirizzato al minor consumo del suolo possibile. Ricordo che già in sede di approvazione del piano strutturale avevamo ridotto il dimensionamento e quindi era già chiara la visione di un Poc indirizzato alla tutela del territorio, al recupero ambientale, alla riqualificazione delle aree degradate e alla valorizzazione dell’identità storico culturale del paese.”

“Questi indirizzi – precisa l’assessore all’Urbanistica Andrea Mazzoni – traspaiono all’interno del piano in tutte le sue articolate sezioni: da quello degli arenili, in cui intendiamo tutelare la linea delle cabine prospiciente la spiaggia per rispettare lo skyline dal mare e la storicità delle insegne degli stabilimenti, pur dando la possibilità di investire migliorando gli spazi esistenti senza mutare la sagoma degli edifici; alla politica edilizia abitativa in cui le trasformazioni saranno pressoché circoscritte ad interventi pubblici connessi a progetti già presentati per l’ottenimento dei fondi Piano Nazionale Ripresa e Resilienza; al piano delle funzioni che dovrà tutelare ulteriori attività commerciali del paese rispetto a quelle già considerate storiche fino al piano del colore che sarà uno strumento importante di indirizzo per indicare come realizzare le facciate degli edifici. Abbiamo recepito le osservazioni degli albergatori, lasciando loro un adeguato spazio dimensionale che possa consentire ampliamenti nel rispetto del Piano di indirizzo territoriale (Pit) in modo da adeguare i servizi svolti. Riteniamo anche, e ciò è previsto nel Poc stesso, che le riqualificazioni abitative non debbano più andare nella direzione di sopraelevazione ma di riqualificazione ambientale. Insomma uno strumento che cerca di preservare il nostro ambiente e la nostra identità, anche grazie al censimento arboreo svolto e alla previsione, in determinate zone come Roma Imperiale, di dover ripiantare piante tradizionali in caso di ristrutturazioni.”

“Sono soddisfatto dell’indirizzo di tutela ambientale – sottolinea l’assessore all’Edilizia Enrico Ghiselli – contenuto nel documento propedeutico al piano operativo. Gli incontri futuri che avremo con le varie categorie e nuovamente con i cittadini ci permetteranno di affinare i contenuti, migliorandone, se necessario, la valenza ambientale. Inoltre abbiamo in cantiere la definizione di normative che permettano in determinate zone e con specifici parametri di residenza, la possibilità di realizzazione di unità abitative per giovani coppie attraverso il frazionamento di abitazioni esistenti garantendo la non vendibilità delle stesse. Importante è certamente anche l’approvazione di un regolamento edilizio che dovrà definire in modo puntuale le modalità di realizzazione sia delle nuove costruzioni che degli interventi sull’esistente e che dovrà contenere anche eventuali snellimenti là dove sia possibile delle procedure.”