Urbanistica ed Edilizia Privata

L'Ufficio ha la finalità di coordinare la progettazione urbanistica e ambientale del territorio e di assicurare la conformità degli interventi privati e pubblici sul territorio alle politiche pubbliche e all'assetto normativo e regolamentare esistente.

Competenze

Nelle materie devolute alla sua competenza rilascia le attestazioni, certificazioni, comunicazioni, diffide, verbali, autenticazioni, legalizzazioni ed ogni altro atto costituente manifestazione di giudizio e di conoscenza.
Cura la gestione dello Sportello Unico per l'Edilizia ai sensi della vigente normativa nazionale e regionale.
Riceve le pratiche relative all'attività edilizia, istruisce le richieste e rilascia i conseguenti atti amministrativi, permessi a costruire e attestazioni, anche in sanatoria.
Controlla le segnalazioni certificate di inizio attività (SCIA) con le modalità previste dalla normativa vigente.
Gestice e coordina le le verifiche, ispezioni e controlli sulle Segnalazioni Certificate di Agibilità (SCA) anche con l'ausilio dell'ASL competente territorialmente.
Esercita i poteri di vigilanza edilizia e di irrogazione delle sanzioni amministrative previste dalla normativa vigente in materia di repressione dell'abusivismo edilizio ivi compresa l'adozione di tutti i provvedimenti di sospensione dei lavori, abbattimento e rimessa in pristino di competenza comunale e delle ordinanze inerenti l'attività urbanistico - edilizia ad esclusione dei provvedimenti contingibili e urgenti a tutela dell'incolumità pubblica/privata.
Provvede alla determinazione, ovvero verifica degli importi  relativi al contributo di costruzione ed alla verifica dei casi di esenzione nonché al rimborso dei contributi pagati nei casi previsti dalle norme vigenti in materia.
Rilascia i certificati di destinazione urbanistica e di inagibilità degli edifici o parti di essi nei casi previsti dalla legge.
Gestisce l'accesso agli atti dei titoli edilizi e quant'altro in diretto possesso degli archivi da esso gestito;
Ricezione delle comunicazioni di messa in esercizio degli impianti elevatori in ambito privato.
Cura l'attuazione di piani, programmi e convenzioni urbanistiche, interpreta le norme e gli strumenti urbanistici, segue il contenzioso del settore di appartenenza.

Tipologia di organizzazione

Ufficio

Area di riferimento

2° Settore Tecnico

Piazza Dante,1, 55042

Responsabile

Simone Pedonese

Dirigente Tecnico Responsabile del 2° Settore

Persone

Tutte le persone che fanno parte di questo ufficio:

Assessore di riferimento

Andrea Mazzoni

Vicesindaco

foto Andrea Mazzoni

Servizi collegati

Catasto e Urbanistica Sportello Telematico dell’Edilizia Privata

Il servizio consente di consultare la normativa, scaricare la modulistica necessaria, presentare le pratiche edilizie e consultare le pratiche presentate.

Catasto e Urbanistica Certificazioni di destinazione urbanistica

Il certificato di destinazione urbanistica (o CDU) è un documento che contiene le indicazioni urbanistiche che riguardano il terreno o il fabbricato, interessato dal certificato, che si intende acquistare

Catasto e Urbanistica Comunicazione data di fine lavori

Per gli interventi edilizi soggetti a PDC, SCIA,, che hanno normalmente un limite di esecuzione fissato in tre anni, salvo proroghe o termini diversi specificati nell'atto autorizzativo, è necessario presentare una dichiarazione di fine lavori.

Catasto e Urbanistica Comunicazione di inizio lavori asseverata (CILA)

Questa sezione riguarda gli interventi ricompresi nell'edilizia libera con obbligo della comunicazione di inizio lavori accompagnata da una asseverazione a firma di un tecnico abilitato (geometra, ingegnere, architetto iscritto all'ordine professionale) .

Catasto e Urbanistica Definizione/riesame Condoni edilizi

Domanda di definizione/riesame degli abusi edilizi

Catasto e Urbanistica Deposito atti catastali

Attestazione di avvenuto deposito presso gli uffici comunali

Catasto e Urbanistica Edilizia libera con obbligo di comunicazione (CIL)

Questa sezione riguarda gli interventi ricompresi nell’edilizia libera con obbligo della comunicazione di inizio lavori.

Catasto e Urbanistica Permesso di costruire

Il permesso di costruire, definito dall'Art. 10 del T.U. D.P.R. 380/2001, è un titolo edilizio rilasciato dal Comune, a seguito della relativa domanda, per la realizzazione di opere edilizie.

Catasto e Urbanistica Richiesta di proroga di fine lavori

Il DPR 380/2001, all’art. 15, prevede la possibilità per il cittadino di richiedere proroghe ai termini di inizio e fine lavori

Catasto e Urbanistica Richiesta di proroga di inizio lavori

Il DPR 380/2001, all’art. 15, prevede la possibilità per il cittadino di richiedere proroghe ai termini di inizio e fine lavori

Catasto e Urbanistica SCIA alternativa al Permesso di Costruire

La SCIA alternativa al PDC per interventi edilizi può essere presentata dal proprietario dell'immobile o da avente titolo in base a valido negozio giuridico (es.: delega, procura, mandato da parte del proprietario).

Catasto e Urbanistica Segnalazione Certificata di Agibilità

L'attestazione di agibilità delle unità immobiliari assevera la sussistenza delle condizioni di sicurezza, igiene, salubrità, risparmio energetico e, ove previsto dalla legge, di accessibilità.

Catasto e Urbanistica Segnalazione certificata di inizio attività (SCIA)

La SCIA per interventi edilizi può essere presentata dal proprietario dell'immobile o da avente titolo in base a valido negozio giuridico (es.: delega, procura, mandato da parte del proprietario) e diventa efficace dalla data della sua protocollazione.

Catasto e Urbanistica Voltura Richiedente

La voltura dei richiedenti è una comunicazione di trasferimento di proprietà ai fini di cambio di intestazione di titolo edilizio.

Sede principale

Sede Urbanistica – Edilizia Privata

Via L. Giglioli n. 3, 55042

sede urbanistica

Contatti

Ulteriori informazioni

ATTIVAZIONE DELLO SPORTELLO UNICO PER L’EDILIZIA DIGITALE (SUE)
istat
Il SUE è l'unico punto di accesso dei professionisti e dei cittadini per inviare pratiche riguardanti titoli abilitativi e interventi edilizi.


Servizio di prenotazione online degli appuntamenti con il responsabile del servizio ed i tecnici istruttori: Prenota adesso
istat 


AVVISO ALL’UTENZA: Presentazione pratiche per attribuzione matricola ascensori

Si informa che dal 16 Maggio 2022 sarà obbligatorio presentare le istanze per l’attribuzione del numero di matricola ascensori tramite il portale telematico dello Sportello Unico per l’Edilizia Digitale (SUE).


Modulistica unica regionale per le attività produttive e l’attività edilizia . Approvazione moduli unificati definitivi regionali.

Dopo l’entrata in vigore del d.lgs 222/2016, con gli Accordi Stato, Regioni e Autonomie Locali del 4 maggio 2017, del 6 luglio 2017, del 22 febbraio 2018, del 17 aprile 2019, del 25 luglio 2019 e del 4 agosto 2021 sono stati adottati i moduli unici nazionali in materia di attività commerciali e assimilate e in materia di attività edilizia.

Così come previsto dagli Accordi, la Regione Toscana ha provveduto ad adeguare nei termini i moduli unici nazionali alle specifiche normative regionali di settore con DGR n. 646 del 19 giugno 2017, DGR n. 1031 del 25 settembre 2017 – e successivo  aggiornamento approvato con dd n. 16086 del 7 novembre 2017 – con DGR n. 292 del 26 marzo 2018 – e successivo  aggiornamento approvato con dd n. 12345 del 30 luglio 2018 – con DGR n. 687 del 27 maggio 2019, con dd.dd. di aggiornamento 13366 e 13367 del 7 agosto 2019, con DGR n. 1250 del 14 ottobre 2019 e con dd.dd. di aggiornamento n. 999 del 27 gennaio 2020, n. 2434 del 21 febbraio 2020, n. 9698 del 2 luglio 2020, con dd.dd. di aggiornamento n. 252 e 253 del 13 gennaio 2021, n. 1413 del 2 febbraio 2021, con DGR n. 848 del 2 agosto 2021 e con d.d. di aggiornamento n. 760 del 19 gennaio 2022 e con dd.dd. di aggiornamento n. 1754 del 1 febbraio 2023 e n. 1753 del 2 febbraio 2023, n. 2805 del 16 febbraio 2023, con DGR n. 390 e 391 dell’11 aprile 2023 e con d.d. n. 2222 del 6 febbraio 2024, n. 7150 del 5 aprile 2024 e con d.d. n. 11908 del 31 maggio 2024.

La modulistica unica in materia di attività commerciali e assimilate aggiornata è inserita nella banca dati regionale SUAP e resa disponibile attraverso il servizio telematico di Accettazione unico di livello regionale – STAR.

Per la modulistica in materia edilizia a seguito dell’emanazione della legge regionale n. 50/2017 – che ha adeguato la legge regionale n. 65/2014 sul governo del territorio alle modifiche al dpr n. 380/2001 di cui al decreto legislativo n. 222/2016 – sono stati approvati i moduli unici regionali con Deliberazione della Giunta regionale n. 1031 del 25 settembre 2017 e successivi aggiornamenti approvati con i decreti dirigenziali n. 16086 del 7 novembre 2017, n. 13366 del 7 agosto 2019, n. 999 del 27 gennaio 2020 e n. 2434 del 21 febbraio 2020, n. 253 del 13 gennaio 2021, n. 1413 del 2 febbraio 2021, con DGR n. 848 del 2 agosto 2021 e con dd di aggiornamento n. 760 del 19 gennaio 2022  e con d.d. di aggiornamento n. 1754 del 1 febbraio 2023, n. 2805 del 16 febbraio 2023 e n. 2222 del 6 febbraio 2024, n. 7150 del 5 aprile 2024 e con d.d. n. 11908 del 31 maggio 2024.

Per quanto sopra si informa sulla necessità di utilizzare unicamente la modulistica unificata approvata in via definitiva dalla Regione Toscana come sopra descritta. I moduli ufficiali sono reperibili e scaricabili dalla piattaforma regionale all’uopo dedicata:

LINK: http://www.regione.toscana.it


Regolamenti


Ulteriori disposizioni e linee applicative

Determinazione n. 1150 del 11/10/2022 (indicazioni operative effetti applicativi previsioni urbanistiche RU/entrata in vigore DPGR 39/R/2018)


Contributo di Costruzione


Modalità di versamento dei diritti di segreteria e del contributo di costruzione e/o sanzioni

Si avvisa che a partire dal giorno 04.04.2022, tutti i versamenti relativi a pratiche trasmesse mediante il SUE digitale, dovranno essere effettuati unicamente tramite il portale stesso mediante il sistema PagoPa.
Per le pratiche già in itinere, presentate antecedentemente a tale data, i versamenti relativi al contributo di costruzione e/o sanzioni potranno essere eseguiti con le seguenti modalità:

•  bonifico bancario su C.C. Banca Monte dei Paschi di Siena, Via Carducci n. 5 – Filiale 4530 di  Forte dei Marmi, IbanIT74N0103070150000001762201 intestato a Comune di Forte dei Marmi, causale di versamento “contributo di costruzione e/o sanzione”;

 

Il versamento dei diritti di segreteria al di fuori dello sportello SUE digitale, dovranno essere effettuati con sistema PagoPa tramite la funzione “Pagamenti Onlinepresente nel portale servizi del sito internet istituzionale.

Documentazione varia

 


CONTROLLI A CAMPIONE

C.I.L.A.

Gennaio 2024Febbraio 2024Marzo 2024Aprile 2024 - Maggio 2024 - Giugno 2024 - Luglio 2024 - Agosto 2024 - Settembre 2024 - Ottobre 2024 - Novembre 2024 - Dicembre 2024 -

DEPOSITO FINALE

Gennaio 2024 – Febbraio 2024 – Marzo 2024 – Aprile 2024 - Maggio 2024 - Giugno 2024 - Luglio 2024 - Agosto 2024 - Settembre 2024 - Ottobre 2024 - Novembre 2024 - Dicembre 2024 -


Rilevazione Statistica dei permessi e SCIA istat


STRUMENTI  URBANISTICI  VIGENTI

 

PIANO DELLA TELEFONIA

Monitoraggio campi elettromagnetici

PIANO STRUTTURALE VARIANTE 2019

DISCIPLINA DELLA DISTRIBUZIONE E LOCALIZZAZIONE DELLE FUNZIONI

Ultimo aggiornamento: 04/02/2025, 09:14

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